公告：
2025年的长沙楼市，金茂以一匹 “黑马” 之姿，以高品质住宅的打造刷新行业认知：全年业绩环比增长280%，在行业深度调整的周期中，这份成绩单不仅是数字的突破，更是金茂深耕湖湘十余载，以 “产品引领、客户至上” 的发展理念穿越周期的生动注脚。从梅溪湖的造城实践到湘江岸的鼎豪传奇，从品质交付到社群文化的共生，金茂正以央企担当重塑城市人居价值坐标系。
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营城筑基
十五年的城市深耕 锚定城市价值高地
金茂长沙的业绩增长，早在十余年前便埋下伏笔。中国金茂作为全球500强中国中化集团旗下房地产开发业务的旗舰企业，金茂长沙通过梅溪湖国际新城的实践案例，以 “先营城、后造宅” 的长期主义，与长沙 “一江两岸、跨江发展” 蓝图同频共振。
2011年，金茂以超600亿元先期投入落子梅溪湖，彼时这片城郊洼地尚是一片沉寂。十余年间，金茂主导推动教育、生态、商业、产业、交通等全维配套落地：如今的梅溪湖已崛起为集聚五大商业综合体、多层级医疗集群的城市新中心 —— 长沙市第二医院河西分院即将运营，口腔医院新院加速建设，5000余亩象鼻窝森林公园构筑 “城市绿肺”，更通过地铁2号线西延线（建设中）串联起高铁西站（建设中）与主城核心，形成 “黄金交通网”。这种 “造城而非造房” 的模式，让金茂住宅天然诞生于价值高地。
（图为长沙梅溪湖）
梅溪湖国际新城从 “环湖时代” 迈向 “中轴时代” 的关键期，金茂大厦更成为辐射沿线总部中心、数字健康产业园的楼宇服务枢纽，全年助力片区实现58亿元固定资产投资，用央企实力筑牢业绩增长的 “底盘”。
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产品迭新
【金玉满堂】产品体系化迭代 品质革新
如果说城市运营是金茂的 “根”，那么产品力便是其2025年业绩爆发的 “核”。这一年，金茂长沙完成从经典 “府·悦·墅“系”到 “金玉满堂” 四大产品系矩阵的升级，以三大现象级热销项目精准击穿湖南的改善市场。
湘江金茂府：高端改善市场的 “清盘神话” ——作为府系3.0华中首发之作，项目将 “科技 + 江景 + 高得房率” 三重价值熔于一炉。搭载升级后的 “五衡系统”，通过 AI 智能控制实现衡温、衡湿、衡氧的健康人居体验，配合约270° 江景视野与约3.18米层高，重新定义湘江天际线奢居标准。首开即罄，数百套500万元~1000万元级大平层在一个月内被抢购一空，平均每套吸引近3位买家角逐。
金茂璞印梅溪：梅溪湖低密墅区的 “销冠密码” ——以约1.2的主城容积率，打造宽境洋房与叠墅产品，直线距离约500米内直达地铁象鼻窝站（数据来源：百度地图），融合梅溪湖成熟的教育与生态资源。项目首开即斩获 “来访、成交、满意度” 五冠王，更以约2.22亿元登顶长沙别墅榜榜首，印证了金茂对高端改善需求的深刻洞察。
岳阳・金茂樾满洞庭：跨城扩张的 “破壁之作” ——以超100%的使用率激活地级市市场，将长沙的产品标准成功复制到岳阳，证明金茂产品模式的跨区域穿透力，为全省业绩跃升再添动力。
截至2025年12月，金茂已向约40000户湖南家庭实现稳健交付，在行业波动期构筑起无可替代的 “信任护城河”，让产品力真正转化为市场号召力。
（以上相关销售数据来源：克而瑞）
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服务升维
从空间到社群，重构生活价值生态
2025年，金茂长沙从 “空间营造者” 向 “生活方式营造者” 全面进阶，以 “MORE 享家” 社群与全周期服务构建情感连接。
五大全龄社群，让社区有 “温度”， 围绕MORE 童趣、MORE 动享、MORE 芳华、MORE 友邻、MORE 长青五大维度，金茂打造 “一月一事” 的社群活动矩阵：春日的亲子击剑赛、秋日的多巴胺骑行、节日的邻里时装秀，让陌生邻居变成 “生活伙伴”。借鉴北外滩社群生活节的成功经验，长沙金茂更将AI体验、传统手作等多元内容融入社区，全年孵化49个特色社群，服务超8000名业主。
全链条服务，让信任有 “深度” ，购房前，定期举办 “工地开放日”，邀请业主直击施工细节；入住后，智能安防系统与24小时响应的物业团队保障居住安全。更整合金茂览秀城、高端酒店等体系内资源，联动外部医疗、教育权益，构建 “15 分钟品质生活圈”，让物业服务从基础保障升级为生活赋能。
金茂长沙的屡次现象级热销是十余年深耕的必然结果：城市运营的战略定力、产品迭代的创新活力、客户服务的情感张力，共同构成其穿越周期的核心竞争力。
2026 年，金茂将继续以 “产品引领” 定义人居高度，以 “客户至上” 传递品牌温度。从造城实践的成功兑现到邻里生活的社群营造，从业绩持续增长到产品价值引领，金茂正与长沙共赴更璀璨的新章。
推广
值班编委：樊永锋
流程编辑：温红妹
审读：戴士潮
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